Dieses kernsanierte Bauernhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Das Anwesen wurde mit viel Sorgfalt hochwertig modernisiert und bietet heute drei abgeschlossene Wohneinheiten.

Die Räume sind hell und offen gestaltet durch die hohen Decken. Hochwertige Holzböden und sichtbare Holzelemente unterstreichen den warmen, authentischen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss verbindet sich der Wohnbereich direkt mit der Terrasse und dem Garten. Ein Specksteinofen sorgt hier für angenehme Wärme und gemütliche Abende.

Auch das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen weiteren hochwertigen Kachelofen. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit Loft-Charakter, beeindruckender Raumhöhe und sichtbarem Gebälk. Eine maßgefertigte Schreinerküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die offene Galerie schafft ein besonderes Wohngefühl mit Weite und Struktur.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach Raum zum Durchatmen – hier entsteht echte Freiheit. Die große Scheune eröffnet zusätzliche Perspektiven für Werkstatt, Lager, Fahrzeugunterstellung oder zukünftige Ausbauideen.

Dieses Anwesen richtet sich an alle mit dem Wunsch nach Raum, Flexibilität und einem Leben im Einklang mit Natur und Selbstbestimmung zum Wohnraum.

• Kernsaniert im Jahr 2000 (Innenausbau,Dach, Elektronik, Edelstahl-Wasserleitungen)
• Drei abgeschlossene Wohneinheiten:
- Erdgeschoss als 2 Zimmerwohnung mit 87m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss als 2 Zimmerwohnung 89m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss + Dachgeschoss und Bühne als 3 Zimmerwohnung mit 169m² Wohnfläche
• Hochwertige Specksteinöfen sowie Pelletofen für geringen Energieverbrauch
• Öl-Zentralheizung
• Großzügige Scheune mit vielseitigem Nutzungspotenzial zum Ausbau
• Großes Grundstück individuell nutzbar
• Historischer Brunnen und alter Obstbaumbestand
• Regenrückhaltebecken zur Brauchwassernutzung
• Separates Gebäude mit Sechs Garagen
• Photovoltaikanlage auf den Garagen
• Glasfaser im Gebäude vorbereitet

Das Anwesen befindet sich am östlichen Stadtrand von Villingen-Schwenningen, in einem Bereich mit viel Freiraum und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Auch die Innenstadt von Villingen und Schwenningen ist gut erreichbar.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie freien Blick ins Grüne.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Raum, Unabhängigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.