Diese Maisonettewohnung in ruhiger Randlage von Rottweil vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight: Ein sonniger Balkon, ein ausgebautes Dachgeschoss – perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit Helligkeit und offener Gestaltung. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten viel Raum zur individuellen Nutzung. Über eine Innentreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum
und 2 nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätze. Die bereits vermietete Einheit – eignet sich ideal als Kapitalanlage mit Perspektive auf Eigennutzung.

- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Zwei Schlafzimmer im ersten DG
- Offenes Galeriezimmer im ausgebauten DG
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 10.000 € Kaufpreis)
- Isolierverglaste Holzfenster
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Massivbauweise mit gedämmter Fassade

Die Wohnung befindet sich auf dem Hegneberg in Rottweil – einer ruhigen Wohnlage mit idealer Anbindung. Der Hegneberg selbst besticht durch seine ruhige, grüne Lage und ermöglicht gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Ob Sie die lebendige Atmosphäre der Altstadt genießen oder entspannende Spaziergänge in der Natur bevorzugen – hier finden Sie beides.

Diese momentan vermietete Immobilie bietet nach dem Erwerb die Möglichkeit zur Eigennutzung durch Kündigung auf Eigenbedarf.

Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.