Diese Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Raum und Behaglichkeit. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Balkon bietet einen freien Blick, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Ruhe suchende Einzelpersonen. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerbereich. Ein Gartenanteil rundet das Angebot ab und bietet Raum für Freizeit und Erholung im Freien.

- Gemütlicher Kaminofen – sorgt für wohlige Wärme und eine wohnliche Atmosphäre
- Zwei komfortable Badezimmer – eins voll ausgestattet, das zwei mit WC und Dusche
- Sonniger Balkon: ideal für Frühstück oder Feierabendmomente
- Gartenanteil: Rückzugsort mit Gestaltungsmöglichkeiten für Pflanzenliebhaber oder Familien
- Küche mit Anschlussmöglichkeiten: flexibel für individuelle Küchengestaltung
- Holzfenster mit Isolierverglasung: sorgen für Licht, Wärme und Energieeffizienz
- Ca. 17 m² großer Keller: viel Platz für Hobby, Lagerung oder Vorräte
- 1 Garage und 1 Stellplatz: bequemes Parken direkt am Haus
- Gaszentralheizung mit Holzoption: wirtschaftlich und flexibel in der Energieversorgung
- Nur zwei Wohneinheiten im Haus: ruhiges und angenehmes Wohnumfeld ohne große Hausgemeinschaft

Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage eines gepflegten Wohngebietes mit guter Nachbarschaft von Gottmadingen. Die Gemeinde nahe der Schweizer Grenze ist besonders bei Berufspendlern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Freizeitliebhaber profitieren von der umliegenden Natur mit Rad- und Wanderwegen, Parks sowie der Nähe zum Bodensee. Die Anbindung an die A81 ermöglicht schnelle Wege nach Singen, Konstanz und in Richtung Zürich. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens vernetzt.