Ein Ort mit Raum für Ihre Ideen: Diese ansprechende Gewerbeeinheit im Zentrum von Trossingen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Praxis, Büro, Agentur oder Einzelhandel. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und beeindruckt durch ein lichtdurchflutetes Entree mit Empfangstresen, das Kunden und Geschäftspartner stilvoll willkommen heißt.

Mit insgesamt fünf flexibel nutzbaren Räumen, zwei getrennten WCs und einer separaten Küche ist die Immobilie funktional und dennoch komfortabel ausgestattet. Die klare Raumstruktur, moderne Lichtkonzepte und eine zeitlose Innenausstattung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein zusätzlicher Lagerraum im Untergeschoss sorgt für praktischen Stauraum.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1991. Es wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand – bereit für Ihre geschäftliche Zukunft.

- Barrierefreier Zugang zur gesamten Fläche
- Großzügiger Empfangsbereich mit Tresen und Schaufenster
- Insgesamt 5 vielseitig nutzbare Räume
- Zwei WC-Anlagen mit stilvollem Waschbereich
- Separate und ausgestattete Küche mit Tageslicht
- Lagerraum mit ca. 30m² im Untergeschoss
- Erneuerte Vinylböden in Holzoptik
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Personenaufzug im Gebäude
- 2 Außenstellplätze + 1 Tiefgaragenplatz

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Trossingen. Das direkte Umfeld ist durch eine gesunde Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Wohnbebauung geprägt.

Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Bushaltestellen, Parkmöglichkeiten, Banken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Präsenz in dieser lebendigen Umgebung verspricht eine hohe Sichtbarkeit und ein solides Kundenaufkommen – ein idealer Standort für Ihre geschäftliche Entfaltung.

Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.