Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 wurde 1978 kernsaniert und bietet Familien und Paaren viel Raum zur Entfaltung. Mit ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer auf drei Ebenen. Der offene Wohn-Essbereich mit sichtbarem Gebälk und Kamin schafft ein angenehmes Ambiente. Großzügige Dachfenster im ausge­bauten Dachgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Zimmer. Der Südgarten lädt zu Spiel und Entspannung im Freien ein. Im Keller finden Sauna, Dusche, Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellflächen Platz. Modernisierungen aus 1978, 2013 und 2025 bilden die bauliche Grundlage für individuelle Gestaltungsoptionen.

- Offener Wohn-Essbereich mit Kamin
- Elektrische Sauna mit Dusch- und Ruhebereich
- Gaszentralheizung (Erneuerung 2013)
- Innenanstrich: Wurde 2024 vollumfänglich gestrichen
- Neue Kunststoff­fenster mit Isolierverglasung (EG 2003 und OG 2025)
- Erneuerte Heiz und Wasserleitungen (1980)
- Dämmputz an der Fassade erneuert
- Voll ausgebautes Dachgeschoss mit Empore
- Gäste-WC im Eingangsbereich, separates WC im Obergeschoss
- Großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet
- Voll unterkellert mit drei Kellerräumen
- Holzschuppen und Remise für Fahrräder und Geräte

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der begehrten Villinger Südstadt. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet alles für den täglichen Bedarf. Bushaltestellen mit Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Ortsteile sind fußläufig schnell erreichbar. Kinder finden Kindergarten und Grundschule in der näheren Umgebung, ebenso Sport- und Freizeitangebote. Unmittelbar hinter dem Haus beginnt das Naturschutzgebiet am Warenbach und lädt zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.

Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.