Die im Jahre 1978 kernsanierte Doppelhaushälfte kombiniert traditionellen Charme mit funktionaler Raumaufteilung. Über drei Etagen entfalten sich rund 134 m² Wohnfläche auf sechs Zimmer, die genau das richtige Maß an Offenheit und Geborgenheit bieten.

Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn- und Essbereich mit seinem sichtbaren Gebälk und dem Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Große Fenster holen das Licht ins Haus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss beeindruckt mit offener Empore und Tageslicht – ideal als Arbeits-, Kinder- oder Hobbybereich. Im Untergeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight, die private Sauna mit Duschbereich. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen.

Modernisierungen an Technik, Fenstern und Fassade bieten eine gute Basis für sorgenfreies Wohnen mit Zukunft.

- Offener Wohn-Essbereich mit Kamin
- Elektrische Sauna mit Dusch- und Ruhebereich
- Gaszentralheizung (Erneuerung 2013)
- Innenanstrich: Wurde 2024 vollumfänglich gestrichen
- Neue Kunststoff­fenster mit Isolierverglasung (EG 2003 und OG 2025)
- Erneuerte Heiz und Wasserleitungen (1980)
- Dämmputz an der Fassade erneuert
- Voll ausgebautes Dachgeschoss mit Empore
- Gäste-WC im Eingangsbereich, separates WC im Obergeschoss
- Großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet
- Voll unterkellert mit drei Kellerräumen
- Holzschuppen und Remise für Fahrräder und Geräte

Das Haus liegt in der begehrten Villinger Südstadt. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet alles für den täglichen Bedarf. Bushaltestellen mit Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Ortsteile sind fußläufig schnell erreichbar. Kinder finden Kindergarten und Grundschule in der näheren Umgebung, ebenso Sport- und Freizeitangebote. Unmittelbar hinter dem Haus beginnt das Naturschutzgebiet am Warenbach und lädt zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.