Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet alles, was sich Eigennutzer für ihr Zuhause wünschen: eine großzügige Raumaufteilung, barrierearme Zugänge und eine ruhige Wohnlage in Villingen.

Mit ca. 104 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Nutzung, ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Balkonterrasse mit rund 15 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Erdgeschosslage eignet sich auch ideal für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern. In den letzten Jahren wurden gezielt Modernisierungen vorgenommen, darunter neue Türen, erneuerte Heizungsanlage, ein erneuertes Waschbecken und ein WC.

- 4,5 Zimmer mit ca. 104 m² Wohnfläche
- Balkon mit ca. 15 m² Fläche
- Drei Schlafzimmer individuelle Nutzbar
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Türen erneuert im Jahr 2023
- Zwei Lichtkuppeln im Innenbereich
- Barrierefrei erreichbar
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung (2020)
- Kunststoffbeschichtete Türen
- Fliesenparkettböden
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Wohnung liegt am ruhigen Ortsrand des Stadtteils Villingen – ein familienfreundliches Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Spazierwege und grüne Rückzugsorte für die Freizeitgestaltung. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu den Bundesstraßen sowie zum Bahnhof.

Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.