Diese großzügige Maisonette-Wohnung vermittelt durch ihre Aufteilung und Ausstattung das Gefühl eines eigenen Hauses. Sie erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet auf insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Komfort, Raum und Rückzug vereint.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück, erweitert durch einen Wintergarten und einen Balkon. Der ausbaubare Anbau auf dem Garagendach schafft zusätzlichen Wohnraum. Eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen bildet den Mittelpunkt für gemeinsames Kochen. Ergänzt wird die Etage durch ein flexibles Zimmer, das als Büro genutzt wird, aber auch wieder als WC rückgebaut werden kann.

Das Obergeschoss bietet drei individuell nutzbare Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Balkon sowie ein voll ausgestattetes Bad. Damit entsteht ausreichend Platz für eine Familie oder eine Nutzung als Mehrgenerationen-Wohnen.

Der große private Garten mit gepflasterter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Neben der Doppelgarage am Haus stehen Ihnen zwei zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

- Grundstücksanteil ca. 383 m²
- Erdgeschoss ca. 105,99 m²
- Obergeschoss ca. 79,66 m²
- Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
- Einbauküche und Tisch aus Granit
- Büro-/Gästezimmer mit Option zum Rückbau in ein WC
- Großes und voll ausgestattetes Badezimmer
- Neuer Kaminofen ist bereits vorhanden, nur noch Anschluss erforderlich
- Anbau leicht zu Wohnraum ausbaubar
- Großzügiger Garten mit gepflasterter Terrasse
- Wintergarten und zwei Balkone für zusätzlichen Außenbereich
- Doppelgarage und zwei Außenstellplätze
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Büro), Heizkörper im Obergeschoss
- Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, teilweise Laminat

Die Wohnung befindet sich in Trossingen in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Bus- und Bahnanschlüsse sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen oder Rottweil. Freizeitangebote, Natur und kulturelle Einrichtungen prägen den Standort und machen ihn besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.