Diese bezugsfreie Dachgeschosswohnung bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Platzgefühl in einem gepflegten 3-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von rund 80 m², sodass Sie deutlich mehr nutzbare Fläche erhalten.

Eine zentrale Diele verbindet alle Räume, das helle Wohnzimmer mit großem Fenster bietet Platz für Wohnen und Essen, zwei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Die separate Küche mit Einbauküche und Dachfenster, das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC, ebenfalls mit Tageslicht, sorgen für Komfort. Die Wohnung wurde im Dezember 2025 komplett neu gestrichen.

Der zugeordnete Gartenbereich eignet sich als persönlicher Rückzugsort mit Platz für Kinder und gemütliche Abende, ergänzt durch einen Kellerraum und einen Stellplatz unmittelbar am Haus.

- Helles Wohn- und Esszimmer sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- Separate Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2015
- Tageslichtbad mit Badewanne, 2010 modernisiert
- Separates WC mit Tageslicht
- Granit und Laminatböden
- Wohnung im Dezember 2025 vollständig neu gestrichen
- Dachspitz ist gedämmt
- Aktuelle Dachfenstersanierung bis Januar 2026
- Neue sparsame Gas-Zentralheizung
- Sicherheitseingangstür der Firma Biffar
- Eigener Gartenanteil mit ca. 90m² zur privaten Nutzung
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Außenstellplatz direkt am Haus

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Schwenningen von Villingen-Schwenningen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzer Entfernung. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich im nahen Umfeld. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare und kleine Familien.

Hinweis zum Hausgeld: Die derzeitige Höhe ist unter anderem auf den bisher sehr hohen Heizverbrauch der Vormieter zurückzuführen.

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Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.