Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Obereschach bietet Familien viel Platz, modernen Wohnkomfort und einen großzügigen Garten – und lässt sich bei Bedarf mit wenigen Anpassungen in ein Zweifamilienhaus umwandeln.

Auf rund 214 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Zimmer, ein großer Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Die Küche im Erdgeschoss ist als praktische Arbeitsküche gestaltet, zwei gut geschnittene Schlafzimmer ergänzen diese Ebene.

Im Erdgeschoss steht ein voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Badewanne und Bidet sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist in Wohn-/Essbereich und Schlafbereich unterteilt und verfügt zusätzlich über eine weitere Küche – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästebereich.

Im Untergeschoss ergänzen ein Bürozimmer, ein Gästezimmer, zwei Abstellräume, Technik- und Waschraum sowie ein weiteres WC das Raumangebot. Über die Terrasse gelangen Sie in den Hauptgarten, ein zweiter Gartenbereich liegt hinter dem Haus. Auf dem Dach erzeugen Photovoltaik- und Solarthermie Strom und Warmwasser.

- Erneuerte Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern (ca. 2019)
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (ca. 2018)
- Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten im Erdgeschoss (ca. 2021)
- Zweite Küche im Dachgeschoss
- Zwei modernisierte Bäder mit jeweils einem Gäste-WC
- Separates WC im Untergeschoss
- Vollunterkellert mit Technik/-Waschraum sowie Abstellräumen und frei nutzbaren Zimmern
- Große Terrasse mit Zugang zum Hauptgarten
- Zweiter Gartenbereich hinter dem Haus
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Batteriespeicher mit 15kW
- Garage und zwei Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss im Haus vorbereitet

Das Haus befindet sich in Obereschach, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen am Ostrand des Schwarzwaldes. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und Gärten geprägt. Die Lage wirkt angenehm und familienfreundlich.

Obereschach gilt als ruhiger Wohn- und Ferienort mit ländlichem Charakter und guter Erholungsqualität. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist gut. Die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Villingen-Schwenningen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

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