Dieses massive und gepflegte Zweifamilienhaus, das 2005 saniert wurde, bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie ist in zwei nahezu identische Wohnungen unterteilt: Im Erdgeschoss mit ca. 109m² Wohnfläche befindet sich die großzügige, aktuell eigengenutzte Einheit mit Zugang zu einem Balkon sowie zur überdachten Terrasse und dem Garten, während das Obergeschoss mit ca. 99m² Wohnfläche derzeit vermietet ist – perfekt für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als ausbaufähige Bühne mit ausreichend Platz für eine weitere Wohneinheit oder als individueller Raum für Ideen und Perspektiven.

- Großzügige Wohn-Essbereiche mit separaten Küchen
- Tageslichtbäder mit Bidet, Badewanne und Dusche
- Zwei Balkone und eine überdachte Terrasse
- Dachgeschoss ausbaufähig zu weiterem Wohnraum möglich (ca. 100m² Nutzfläche)
- Neuer Brenner in der Heizungsanlage (2023)
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Rollläden
- Erdgeschoss teilweise mit Fußbodenheizung, sonst alles mit Heizkörpern
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Gepflegter Garten mit Grünfläche
- Voll unterkellert mit viel Stauraum

Am ruhigen Stadtrand von Singen gelegen, verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof. Die Nähe zum Hohentwiel und zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch Komfort schätzen.

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Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.