Diese leerstehende Wohnung im Dachgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen: ca. 59 m² Wohnfläche im Hauptbereich und zusätzlich rund 50 m² Nutzfläche in der ausgebauten Bühne – ideal als Erweiterung zum Wohnen, Arbeiten oder für kreative Hobbys.

Im unteren Bereich der Wohnung stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung – ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Dusche und das separate WC auf der Hauptetage mit Fenster.

Über eine Treppe in der Wohnung ist die ausgebaute Bühne erreichbar, die mit Dachflächenfenstern und eigenem WC zusätzlichen Raum schafft – perfekt für Rückzugsorte oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

- Drei Wohnräume im Dachgeschoss und zwei auf der Bühne
- Aktuell ausgebaute Bühne mit Dachfenstern und zusätzlichem WC
- Ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC auf der Hauptetage mit Fenster
- Neuer einheitlicher Bodenbelag
- Wände frisch verputzt und gestrichen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Neuer Elektro-Verteiler
- Modernisierte 3-adrige Elektrik (vor ca. 10 Jahren)
- Erneuerte Heizungs- und Wasserleitungen (vor ca. 10 Jahren)
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-/Abstellraum im Erdgeschoss

Das Haus befindet sich in einer zentralnahen Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreicht. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung runden das Wohnumfeld ab.

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