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Auf einen Blick
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Wohnfläche
- ca. 89,15 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Vollsaniert
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Adresse
- 78647 Trossingen, Deutschland
Courtage für Käufer: 3,57% inkl MwSt. (Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.)
Preisdetails
Kaufpreis
230.000 € 2.579,92 €/m²
Provision für Käufer3,57% inkl MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis230.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von ONMAKLER.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte.
Individuelle Kosten können abweichen.
Beschreibung
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verbindet einen großzügigen Grundriss mit dem Vorteil einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der vorhandene Personenaufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Merkmal des Grundrisses ist der großzügige Dielenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich und verbindet die einzelnen Räume der Wohnung miteinander. Das Wohnzimmer bietet durch die großen Fensterfläche eine angenehme natürliche Belichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-West-Loggia mit Markise.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich die WOhnung sowohl für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für kleinere Familien. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und kann entsprechend den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Kernsanierung modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die praktische Raumaufteilung.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der vorhandene Personenaufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Merkmal des Grundrisses ist der großzügige Dielenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich und verbindet die einzelnen Räume der Wohnung miteinander. Das Wohnzimmer bietet durch die großen Fensterfläche eine angenehme natürliche Belichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-West-Loggia mit Markise.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich die WOhnung sowohl für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für kleinere Familien. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und kann entsprechend den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Kernsanierung modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die praktische Raumaufteilung.
Ausstattung & Highlights
- Umfassende Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2023
- Erneuerte Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung
- Großzügiger Dielen- und Wohnbereich
- Zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Süd-West-Loggia mit Markise
- Separates Küchenzimmer
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Separates WC vom Bad getrennt
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Personenaufzug im Gebäude
- Barrierearmer Zugang
- Eigener Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Ruhige Sackgassenlage
- Öffentliche Parkmöglichkeiten im Straßenraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandnähe von Trossingen. Die Sackgassenlage sorgt für wenig Durchgangsverkehr und ein angenehmes Wohnumfeld. Dadurch ist die Straße überwiegend von Anwohnerverkehr geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch Freizeitangebote, Sportvereine und Naherholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler interessant.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch Freizeitangebote, Sportvereine und Naherholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler interessant.
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Grundriss
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
- Baujahr
- 1977
- Zustand der Immobilie
- Vollsaniert
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Energieträger
- Öl
Standort
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- BesichtigungPersönliche Führung vor Ort
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