Einziehen statt renovieren – kernsanierte Wohnung mit Loggia

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort ohne anstehende Modernisierungsarbeiten. Auch Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit einer direkten Neuvermietung.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen gemeinsam mit dem durchdachten Grundriss ein angenehmes Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich die Süd-West-Loggia mit Markise. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und einen geschützten Außenbereich mit Privatsphäre.

Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad wurde im Rahmen der Kernsanierung modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den funktionalen Grundriss.

Nicht nur die Wohnung selbst wurde umfangreich modernisiert, auch in der Wohnanlage wurde investiert. Zusammen mit der hohen Instandhaltungsrücklage bietet dies eine solide Grundlage für die kommenden Jahre und schafft zusätzliche Planungssicherheit für den neuen Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandnähe von Trossingen. Die Sackgassenlage sorgt für wenig Durchgangsverkehr und ein angenehmes Wohnumfeld. Dadurch ist die Straße überwiegend von Anwohnerverkehr geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch Freizeitangebote, Sportvereine und Naherholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler interessant.

Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.