Muss meine Finanzierung vor der Besichtigung bereits feststehen?

Nein. Vor dem Termin reicht ein realistisch geklärter Rahmen, mit Ihrer Bank oder unserem Partner. Die Bestätigung für das konkrete Objekt kommt beim Kaufinteresse.

Wann gebe ich ein Kaufangebot ab?

Nach der Besichtigung, wenn offene Fragen geklärt sind und Ihr Budget zum Objekt passt. Wir nehmen Preis, Bedingungen und Termin auf und leiten das Angebot an den Eigentümer weiter.

Ist mein Kaufangebot verbindlich?

Rechtlich bindend wird der Kauf erst mit der notariellen Beurkundung. Ein Angebot ist eine Absichtserklärung, auf die der Eigentümer seine Entscheidung stützt.

Wann wird der Kaufvertrag erstellt?

Sobald sich Käufer und Eigentümer über Preis und Bedingungen einig sind. Der Notar erstellt den Entwurf, beide Seiten bekommen ihn vor dem Termin.

Wann bekomme ich die Schlüssel?

Nach Kaufpreiszahlung, meist einige Wochen nach der Beurkundung. Die Übergabe wird protokolliert. Eigentümer im Grundbuch werden Sie etwas später, mit der Eintragung.

Wohnhaus mit Satteldach vor blauem Himmel

Immobilie kaufen

Vom ersten Interesse bis zum Schlüssel.

Wir führen Sie von Exposé und Besichtigung über Angebot und Finanzierung bis zum Notartermin und zur Übergabe.

Aktuelle Immobilien Suchprofil anlegen

Vom ersten Klick bis zum Schlüssel.

Acht Schritte. Der finanzielle Rahmen wird früh geklärt, die Finanzierung für das konkrete Objekt erst beim Kaufinteresse.

01Immobilie findenAktuelle Angebote ansehen oder Suchprofil anlegen.
02Exposé und Unterlagen prüfenPasst das Objekt grundsätzlich zu Lage, Größe, Preis und Anforderungen?
03Finanzierbarkeit und Rahmen klärenPasst der Kaufpreis zum Budget, besteht Bankkontakt, ist Eigenkapital da, welche monatliche Belastung ist realistisch, muss erst eine eigene Immobilie verkauft werden? Eine fertige Zusage brauchen Sie noch nicht. Mit Ihrer Bank oder auf Wunsch über unseren Finanzierungspartner.
04BesichtigungErst wenn Objekt und finanzieller Rahmen grundsätzlich zusammenpassen. Ein fester Einzeltermin.
05Kaufinteresse und AngebotOffene Fragen klären, bei Bedarf ein Zweittermin, Kaufangebot übermitteln. Über die Annahme entscheidet der Eigentümer; wir koordinieren Angebote und den weiteren Ablauf.
06Finanzierung für das Objekt bestätigenJetzt geht es nicht mehr um „ungefähr 450.000 €“, sondern darum, ob die Bank genau diese Immobilie zu diesen Konditionen finanziert. Bestätigung und Nachweis.
07Kaufvertrag und NotarVertragsdaten, Entwurf vom Notar, Abstimmung, Beurkundung. Wir begleiten Sie zum Termin.
08ÜbergabeNach Kaufpreiszahlung: Übergabe mit Protokoll, Schlüssel, Zählerstände, Ordner mit allen Objektunterlagen.

Gut vorbereitet zur Besichtigung.

Ein kurzer Check vor dem Termin: Passen Immobilie, Budget und Zeitplan zusammen?

Objekt passtExposé, Lage und wesentliche Eigenschaften wurden vorab geprüft.
Budget passt grundsätzlichDer finanzielle Rahmen ist realistisch eingeordnet. Eine fertige Zusage ist noch nicht nötig.
Entscheider sind eingebundenPartner oder andere relevante Personen können den nächsten Schritt mittragen.

So vermeiden wir Termine, bei denen schon vorab klar wäre, dass Immobilie und Käufer nicht zusammenpassen.

Was gerade im Angebot ist.

Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Schwarzwald-Baar, Tuttlingen und Rottweil.

Suchprofil

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Nichts Passendes dabei? Wir gleichen neue Immobilien mit Ihrem Suchprofil ab. Zehn kurze Fragen, kein Konto.

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Kostenlos und unverbindlich.

Zehn kurze Fragen, fünf Minuten
Kein Konto, kein Newsletter
Nachricht nur, wenn ein Objekt passt

Schritt 03 und 06

Finanzierung noch nicht geklärt?

Sie müssen nicht warten, bis Sie eine konkrete Immobilie gefunden haben. Ein realistischer Finanzierungsrahmen hilft Ihnen, gezielt nach Objekten zu suchen, die zu Ihrem Budget passen.

Finanzierungsrahmen klären

Eigene Bank bereits vorhanden?Perfekt. Klären Sie dort Ihren Rahmen, bevor Sie Besichtigungen vereinbaren.
Noch keine Finanzierung geklärt?Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her.
Beim konkreten KaufDie Bestätigung für dieses Objekt und diesen Kaufpreis kommt vor dem Angebot, nicht vor der Besichtigung.

Häufige Fragen vom ersten Interesse bis zur Übergabe.

Sechs Antworten, entlang des Ablaufs.

Über die Anfrage am Objekt oder per Anruf. Wir rufen zurück, klären kurz Budget und Zeitplan und geben Ihnen einen festen Einzeltermin.

Sie suchen. Wir melden uns, wenn es passt.