Wir verkaufen Ihre Immobilie in Trossingen, Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Rottweil.
Im Schnitt in 3 Monaten — strukturiert und in Ihrem Tempo.
5,0 bei Google · 72 Bewertungen · 80+ verkaufte Immobilien seit 2023 · Ø 3 Monate bis zum Verkauf
ErfolgshonorarSie zahlen erst, wenn verkauft ist.
Vertrag: maximal 3 MonateKurze Bindung zeigt Selbstvertrauen.
Der Termin bei IhnenKostenfrei und unverbindlich.
Immobilienwert kennen. In 2 Minuten. Kostenlos.
Einfach Adresse eingeben und sofort eine erste Einschätzung erhalten – unverbindlich, schnell und direkt online.
Warum das zählt:
✓ Klare Orientierung für den Verkauf
✓ Erste Entscheidungshilfe für Eigentümer
✓ 100 % kostenlos & ohne Verpflichtung
So präsentieren wir Ihre Immobilie
Jeder Raum im besten Licht. Aufgenommen von Profis.
Ein Video, das echte Interessenten führt.
Besichtigung von überall. Zur Besichtigung kommen nur echte Interessenten.
Grundriss, Energieausweis, Exposé. Aufbereitet und geprüft.
In 8 Schritten zum Verkauf
- Der richtige Start mit Struktur
Sie erhalten eine klare Einschätzung: Was ist Ihre Immobilie wert? Wann ist der richtige Moment?
- Ein echter und marktgerechter Preis
Wir entwickeln eine Preisstrategie, die Nachfrage erzeugt – nicht blockiert. Mit dem Ziel: der bestmögliche Verkauf.
- Professionelle Aufbereitung
Alle Unterlagen. Alle Details. Alles auf den Punkt. Ihre Immobilie wird rechtlich, visuell und inhaltlich verkaufsbereit gemacht.
- Vermarktung mit Wirkung
Gezielte Sichtbarkeit statt Massenverteilung. Wir platzieren Ihr Objekt dort, wo echte Käufer entscheiden.
- Wer besichtigt, kann auch kaufen
Wir prüfen jede Anfrage, bevor jemand Ihr Haus betritt.
- Kommunikation in Klartext
Sie erhalten Rückmeldung – verständlich, regelmäßig, ehrlich. Meist noch am selben Werktag.
- Verhandlungsführung mit Ziel
Sie entscheiden. Wir moderieren – sachlich, erfahren und mit Fokus auf Ihr Ergebnis.
- Eine unkomplizierte Übergabe mit Struktur
Vom Notar bis zum Schlüssel: alles geregelt. Damit ein guter Verkauf auch gut endet.
Diskret verkaufen, wenn nicht jeder davon erfahren soll
Trennung, Erbschaft oder einfach Privatsache: Manche Verkäufe gehen die Nachbarschaft nichts an. Dafür haben wir ein festes Vorgehen.
- Kein Verkaufsschild am Haus
- Keine vollständige Adresse im öffentlichen Exposé
- Besichtigungen nur mit vorqualifizierten Interessenten
- Einzeltermine statt Schaulauf
- Auf Wunsch zuerst vorgemerkte Suchkunden statt breite Portalstreuung
Die perfekte Lösung für Sie
Klarheit, die entlastet
Ein klarer Ablauf vom ersten Gespräch bis zum Abschluss – damit Sie jederzeit wissen, was als Nächstes kommt.
Erreichbar. Auch nach dem Notartermin.
Ein persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie durch den gesamten Prozess – verlässlich und auf Augenhöhe.
Transparenz bei jedem Schritt
Alle Unterlagen werden vorab geprüft und verständlich erklärt – für sichere Entscheidungen ohne Unsicherheiten.
Preisstrategie mit Weitblick
Wir ermitteln nicht nur den Wert – sondern entwickeln einen Startpreis, der Wirkung entfaltet.
Effizienz ohne Eile
Wir denken in Etappen – nicht in Druck. Ein strukturierter Ablauf spart Zeit, ohne Sie zu überholen.
Ihr Objekt dort, wo echte Käufer entscheiden.
Jede Immobilie erhält einen individuellen Vermarktungsplan – mit messbarer Sichtbarkeit bei den richtigen Zielgruppen.
Sicherheit bei Käufer & Abwicklung
Jede Anfrage wird geprüft. Jeder Vertrag vorbereitet. Jeder Schritt doppelt abgesichert.
Kommunikation, die Vertrauen schafft
Ehrliche Antworten auf die Fragen, die sich jeder Eigentümer stellt.
Echte Fälle aus der Region
Erbengemeinschaft · TrossingenDrei Geschwister, ein Elternhaus — in 8 Wochen verkauftUnterschiedliche Preisvorstellungen, ein leerstehendes Haus. Mit neutraler Bewertung und 12 qualifizierten Interessenten zum Abschluss bei 101 % des Angebotspreises.Fallbericht lesen Mehrfamilienhaus · KapitalanlageWohn- und Geschäftshäuser für eine spezielle KäufergruppeRenditeobjekte vermarkten wir gezielt an geprüfte Kapitalanleger statt breit zu streuen. Diskret und mit belastbaren Zahlen.Verkaufte Objekte ansehen
Verkauft. Nicht nur gelistet.
Objekte, die wir in Trossingen, Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Rottweil zum Abschluss gebracht haben. Echte Häuser. Echte Eigentümer. Echte Ergebnisse.
Mehrgenerationenhaus mit drei großen Wohneinheiten
Zimmern ob Rottweil 349 m² 11 Zi. 3 Bäder
Mehrfamilienhaus
Lichtdurchflutet wohnen mit Balkon & Garage
Zimmern ob Rottweil 47 m² 2 Zi. 1 Bad
Dachgeschoss
Wohnung mit großem Raumgefühl und eigenem Garten
Villingen-Schwenningen 59 m² 3 Zi. 1 Bad
Dachgeschoss
Kernsaniertes Haus mit zwei Gärten und Garage
Obereschach 214 m² 5 Zi. 2 Bäder
Einfamilienhaus
Elegante Wohnung mit Weitblick und Komfort
Villingen-Schwenningen 84 m² 3 Zi. 1 Bad
Etagenwohnung
Mehrgenerationshaus mit viel Platz auf drei Ebenen
Mönchweiler 255 m² 9 Zi. 3 Bäder
Einfamilienhaus
Gemütliche Wohnung mit Balkon und Garage
Tuningen 55 m² 2 Zi. 1 Bad
Dachgeschoss
Schwarzwald-Charme zum Erleben und Entspannen
Schönwald im Schwarzwald 81 m² 3 Zi. 1 Bad
Reihenmittel
Großzügige Maisonette mit 2 Tiefgaragenplätzen
Rottweil 135 m² 5 Zi. 2 Bäder
Maisonette
Leben auf zwei Ebenen mit Hausgefühl zum Durchatmen
Trossingen 186 m² 5,5 Zi. 1 Bad
Maisonette
Licht, Raum und Funktionalität clever vereint
Rottweil 107 m² 4,5 Zi. 1 Bad
Maisonette
Familienzeit beginnt mit dem richtigen Zuhause
Trossingen 125 m² 4 Zi. 1 Bad
Einfamilienhaus
Schwarzwaldwohntraum für Familien oder Kapitalanleger
Tennenbronn 166 m² 8 Zi. 2 Bäder
Zweifamilienhaus
Wohnglück auf einer Ebene mit zusätzlichem Platz
Böblingen 123 m² 4 Zi. 2 Bäder
Bungalow
Ihr neues und modernes Zuhause mit Zukunft
Deilingen 178 m² 6 Zi. 1 Bad
Doppelhaushälfte
Objekte ansehen
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Was kostet mich der Makler beim Immobilienverkauf?
Bei ONMAKLER zahlen Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises — nur im Erfolgsfall. Wird Ihre Immobilie nicht verkauft, fällt keine Maklerprovision an.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Im Durchschnitt verkaufen wir Immobilien innerhalb von 3 Monaten. Die tatsächliche Dauer hängt von Lage, Zustand, Preis, Unterlagen und Nachfrage ab. Unser Maklervertrag läuft maximal 3 Monate — das gibt Eigentümern Planungssicherheit ohne lange Bindung.
Kann ich mein Haus auch privat verkaufen?
Ja, das steht Ihnen frei. Viele Eigentümer unterschätzen allerdings den Aufwand: Preis festlegen, Anfragen beantworten, Besichtigungen koordinieren, Bonität prüfen, Unterlagen zusammenstellen und verhandeln. Wir übernehmen diesen Prozess vollständig und sorgen für eine professionelle Vermarktung mit sauberer Preisstrategie.
Wie läuft der Verkauf mit ONMAKLER ab?
Wir arbeiten mit einer 8-Schritte-Verkaufsarchitektur: Von der Marktpreiseinschätzung über die Verkaufsstrategie, professionelle Vermarktung und qualifizierte Besichtigungen bis zur Verhandlung und Schlüsselübergabe. Sie haben einen festen Ansprechpartner von Anfang bis Ende.
Brauche ich einen Energieausweis für den Verkauf?
Ja. Beim Verkauf benötigen Sie einen gültigen Energieausweis. Er muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung zugänglich gemacht werden. Fehlt er oder werden Pflichtangaben nicht korrekt gemacht, können Bußgelder drohen. Wir helfen bei der Organisation des passenden Energieausweises.
Was unterscheidet ONMAKLER von anderen Maklern?
Ein fester Ansprechpartner von Anfang bis Ende, eine individuelle Verkaufsstrategie pro Objekt statt Fließband, und eine datenbasierte Preisstrategie statt Bauchgefühl. Dazu: maximal 3 Monate Vertragslaufzeit und ein Erfolgshonorar.
In welcher Region ist ONMAKLER tätig?
Wir vermitteln Wohnimmobilien im Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Tuttlingen und Landkreis Rottweil. Unsere Kernstädte sind Villingen-Schwenningen, Trossingen, Tuttlingen und Rottweil.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung und Grundrisse. Klingt viel — wir helfen Ihnen bei der Beschaffung und kümmern uns um fehlende Dokumente.
Wie wählt ONMAKLER die Kaufinteressenten aus?
Jeder Interessent wird vorab qualifiziert: Finanzierung geprüft, Kaufbereitschaft geklärt, echtes Interesse bestätigt. Nur wer tatsächlich kaufen kann und will, bekommt einen Besichtigungstermin.
Wie erreiche ich ONMAKLER?
Telefonisch unter +49 7425 329 779 0, per E-Mail an info@onmakler.de oder über unser Kontaktformular. Wir sind Montag bis Freitag von 8 bis 18 Uhr erreichbar.