Helle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon — TitelbildAlle Immobilien

Trossingen

Helle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon

90 m² 4 Zimmer 1 Bad 629 m² Grundstück
285.000 €

Bilder

Auf einen Blick

Kaufpreis
285.000 €
Wohnfläche
ca. 90,14 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstück
ca. 629 m²
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Objekttyp
Dachgeschoss
Adresse
78647 Trossingen, Deutschland

Courtage für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. (Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.)

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Kaufpreis285.000 €
Geschätzte Gesamtkosten315.125 €

Die Beträge sind eine erste Orientierung — die genaue Rate rechnen wir mit Ihnen persönlich durch.

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Beschreibung

Die neuwertige Dachgeschosswohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Südbalkon.

Der großzügige Wohn- und Essbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die offene Einbauküche fügt sich passgenau in den Raum ein und bietet mit zahlreichen Schränken viel Stauraum.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien. Eine Garage und ein eigener Kellerraum schaffen zusätzliche Abstellfläche. Der gemeinschaftliche Fahrradraum und eine Waschküche ergänzen das ganze Angebot.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen.

Ausstattung & Highlights

  • Dreifach verglaste Kunststofffenster
  • Elektrische Rollläden sowie Verdunkelungsplissees an den Dachfenstern
  • Einbauküche aus dem Jahr 2018 mit Siemens-Geräten
  • Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
  • Separates Gäste-WC
  • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
  • Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
  • Zentrale Entkalkungsanlage
  • Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
  • Eigene Einzelgarage
  • Eigener Kellerraum als weitere Abstellfläche

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Trossingen. Das Umfeld ist überwiegend durch ansehnliche Wohnbebauung geprägt.

Trossingen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Betreuung, medizinische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtgebiet.

Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig bieten die Landschaft und das regionale Freizeitangebot vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Sonstiges

Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Grundriss

Energieangaben

Energieausweis-Skala
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
36,10 kWh
Energieausweis gültig bis
19.2.2029
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas

Standort

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Sergej Jazuk
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Sergej Jazuk
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