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Auf einen Blick
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Wohnfläche
- ca. 159,65 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Objekttyp
- Maisonette
- Adresse
- 78050 Villingen-Schwenningen, Deutschland
Courtage für Käufer: 3,57% Inkl. MwSt. (Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.)
Preisdetails
Kaufpreis
650.000 € 4.071,41 €/m²
Preis pro Tiefgaragen-Stellplatz25.000 €
Provision für Käufer3,57% Inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis650.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von ONMAKLER.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte.
Individuelle Kosten können abweichen.
Beschreibung
Diese hochwertige Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen, klare Architektur und ein außergewöhnlich vielseitiges Raumkonzept mit großzügigen, hellen Räumen und gehobener Designausstattung.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossebene sowie einen kleineren Bereich im Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein separat zugänglicher Gäste- oder Bürobereich mit eigenem Balkon und Badezimmer mit Dusche. Über eine interne Treppe ist dieser Bereich mit dem Hauptwohnbereich im Dachgeschoss verbunden.
Die Dachgeschossebene bildet den großzügigen Hauptwohnbereich. Neben dem hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich stehen hier zwei individuell nutzbare Zimmer, ein separater Ankleideraum sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick über Villingen, der dem Essbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch eine überdachte Dachloggia mit Ausblick, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine geschützte Aufenthaltsqualität schafft.
Der Wohnung ist ein ca. 212 m² großer Garten- und Terrassenbereich exklusiv zugeordnet und bietet damit deutlich mehr Freiraum, als man es bei einer Eigentumswohnung üblicherweise erwartet.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossebene sowie einen kleineren Bereich im Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein separat zugänglicher Gäste- oder Bürobereich mit eigenem Balkon und Badezimmer mit Dusche. Über eine interne Treppe ist dieser Bereich mit dem Hauptwohnbereich im Dachgeschoss verbunden.
Die Dachgeschossebene bildet den großzügigen Hauptwohnbereich. Neben dem hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich stehen hier zwei individuell nutzbare Zimmer, ein separater Ankleideraum sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick über Villingen, der dem Essbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch eine überdachte Dachloggia mit Ausblick, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine geschützte Aufenthaltsqualität schafft.
Der Wohnung ist ein ca. 212 m² großer Garten- und Terrassenbereich exklusiv zugeordnet und bietet damit deutlich mehr Freiraum, als man es bei einer Eigentumswohnung üblicherweise erwartet.
Ausstattung & Highlights
- Hochwertig maßgeschneiderte Einbauküche von next125 inkl. Einbaugeräte mit WiFi-Funktionen
- Maßgefertigter Einbauschrank im Flurbereich, ein echtes Platzwunder mit großzügigem Stauraum
- Zwei moderne Badezimmer mit gehobener Markenausstattung
- Flächenbündige Innentüren mit modernen Beschlägen sowie Magnetschlössern für besonders leises und komfortables Schließen
- Schlossdielen aus Eichenparkett sowie Fliesenböden
- Deckenhöhe von bis zu ca. 4 Metern im Dachgeschoss
- Sitzfenster mit Panoramablick über die Südstadt
- Dreifach verglaste Fenster, überwiegend ausgestattet mit elektrischen Rollläden
- Abgestimmte Designoberflächen in der gesamten Wohnung
- LED-Spots in der Wohnung sowie ausgewählte Gira-3000-Lichtschalter in Anthrazit
- GIRA-Steuerelemente für die Fußbodenheizung sowie GIRA Video-Türsprechanlage
- Separat zugänglicher Gäste-/Bürobereich mit eigenem Bad, Balkon und Zugang zur Hauptwohnung
- Überdachte Dachloggia
- Ca. 212 m² exklusiv zugeordneter Gartenbereich mit sonniger Terrasse
- Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum sind vorhanden
- Schließanlage für das gesamte Objekt
- Neuwertiges KfW-55-Gebäude mit sehr guter Energieeffizienz
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Warenberg von Villingen, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur und bietet damit ein passendes Umfeld für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Wohnqualität und eine zugleich Zentrumsnahe angebundene Lage legen.
Besonders hervorzuheben ist der Panoramablick über Villingen, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Die erhöhte Lage schafft nicht nur ein offenes Wohngefühl, sondern unterstreicht auch den exklusiven Anspruch dieser Maisonette-Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der Panoramablick über Villingen, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Die erhöhte Lage schafft nicht nur ein offenes Wohngefühl, sondern unterstreicht auch den exklusiven Anspruch dieser Maisonette-Wohnung.
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Grundriss
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
- Baujahr
- 2022
- Zustand der Immobilie
- Neuwertig
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Energieträger
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Standort
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