Wohnen & Arbeiten auf einem großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, das die ideale Kombination aus großzügigem Wohnen und flexiblen Arbeitsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück bietet. Im Mittelpunkt steht das über 3.000 m² große Grundstück mit viel Privatsphäre und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine ca. 126 m² große Wohneinheit mit fünf gut geschnittenen Zimmern und angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss umfasst ca. 128 m² und bietet mehrere flexibel nutzbare Räume. Sie eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder kreative Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 87 m² und praktischer Empore.

Die beschriebene Aufteilung der Wohn- und Gewerbeflächen kann je nach Bedarf flexibel angepasst werden, sofern die gewünschte Nutzung baurechtlich zulässig ist.

Da sich die Immobilie in einem Gewerbegebiet befindet, ist eine gewerbliche Nutzung erforderlich. Dies eröffnet zugleich interessante steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten bei entsprechender Nutzung.

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet am Ortsrand von Frittlingen und bietet gute Voraussetzungen für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Die Umgebung verbindet Wohnen mit gewerblicher Nutzung. Dies schafft eine angenehme Balance aus Rückzug und produktiver Arbeitsumgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Betreuungsangebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte erfolgt über gut ausgebaute Verkehrswege. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Es besteht noch die Möglichkeit einer Erweiterung der Grundstücksfläche von 430m² zu erwerben.

Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.