Mehrgenerationenhaus in Alleinlage mit 3 Wohneinheiten, ca. 8.000 m² Grundstück — TitelbildAlle Immobilien

Villingen-Schwenningen

Mehrgenerationenhaus in Alleinlage mit 3 Wohneinheiten, ca. 8.000 m² Grundstück

860.000 €
Kaufpreis
860.000 €
Wohnfläche
334 m²
Zimmer
8
Baujahr
1923
Exposé anfordern

Bilder

Auf einen Blick

Kaufpreis
860.000 €
Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Grundstück
ca. 8.000 m²
Baujahr
1923
Zustand
Vollsaniert
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Adresse
78052 Villingen-Schwenningen, Deutschland

Courtage für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. (Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.)

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Preisdetails

Kaufpreis

860.000 € 2.574,85 €/m²

Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

950.902 €1

Kaufpreis860.000 €
ab 3.153 € mtl. finanzieren

Beschreibung

Dieses weitläufige Anwesen schafft Raum für mehrere Generationen, individuelle Rückzugsorte und gemeinsame Lebensbereiche unter einem Dach. Drei abgeschlossene Wohneinheiten ermöglichen Nähe und zugleich Eigenständigkeit. So eignet sich das modernisierte Haus für Familienverbünde, erwachsene Kinder, Angehörige oder andere private Wohnmodelle.

Die Innenräume verbinden den Charakter des Bauernhauses mit einer offenen und wohnlichen Gestaltung. Hohe Decken, sichtbare Holzelemente und warme Holzfußböden prägen die Atmosphäre. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten. Auch die oberen Etagen bieten großzügige Räume und vielseitige Rückzugsmöglichkeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet mit besonderer Raumhöhe und Galerie einen eindrucksvollen Wohnbereich. Hier entstehen Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Gäste, Hobbys oder kreative Projekte.

Auch außerhalb des Wohnhauses bietet das Anwesen viel Freiraum für persönliche Ideen. Die ruhige Alleinlage schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Platz für Garten, Selbstversorgung, Tierhaltung oder Erholung. Sechs geräumige Garagen sowie die große Scheune und ein ehemaliger Stall ergänzen das Angebot um wertvolle Flächen für Werkstatt, Lager, Fahrzeuge und private Vorhaben.

Ein Zuhause für Menschen, die gemeinsames Leben und individuelle Freiheit miteinander verbinden möchten.

Ausstattung & Highlights

  • Kernsaniert im Jahr 2000 (Innenausbau, Dach, Elektronik, Edelstahl-Wasserleitungen)
  • Drei abgeschlossene Wohneinheiten
    • Erdgeschoss als 2 Zimmerwohnung mit 87m² Wohnfläche
    • 1. Obergeschoss als 2 Zimmerwohnung 89m² Wohnfläche
    • 2. Obergeschoss + Dachgeschoss und Bühne als 3 Zimmerwohnung mit 169m² Wohnfläche
  • Hochwertige Specksteinöfen sowie Pelletofen für geringen Energieverbrauch
  • Öl-Zentralheizung
  • Großzügige Scheune mit Potenzial zum Ausbau
  • Ehemaliger Stall mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Großes Grundstück individuell nutzbar
  • Historischer Brunnen und alter Obstbaumbestand
  • Regenrückhaltebecken zur Brauchwassernutzung
  • Separates Gebäude mit Sechs Garagen
  • Photovoltaikanlage auf den Garagen
  • Glasfaser im Gebäude vorbereitet

Lage

Das Anwesen befindet sich am östlichen Stadtrand von Villingen-Schwenningen, in einem Bereich mit viel Freiraum und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Auch die Innenstadt von Villingen und Schwenningen ist gut erreichbar.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, dadurch genießen Sie die Alleinlage mit hohem Maß an Privatsphäre sowie freien Blick ins Grüne.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Raum, Unabhängigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Grundriss

3D Grundriss - Erdgeschoss
3D Grundrisse - Obergeschoss
3D Grundriss - Dachgeschoss
3D Grundriss - Dachgeschoss/Galerie

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr
1923
Zustand der Immobilie
Vollsaniert
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung (Öl), Pelletheizung
Energieträger
Öl

Standort

Anrede

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