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Auf einen Blick
- Kaufpreis
- 539.000 €
- Wohnfläche
- ca. 230,16 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Grundstück
- ca. 570 m²
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Modernisiert
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Adresse
- 78532 Tuttlingen, Deutschland
Courtage für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. (Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.)
Preisdetails
Kaufpreis
539.000 € 2.341,85 €/m²
Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
595.972 €1
Kaufpreis539.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von ONMAKLER.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte.
Individuelle Kosten können abweichen.
Beschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Familienwohnen mit einer eigenständigen Einliegerwohnung und weitem Blick über Tuttlingen.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Ihr Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen, Kaminofen und der Balkonzugang mit Weitblick prägen das angenehme Raumgefühl. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung, ob für Gäste oder komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere individuell nutzbare Zimmer. Die integrierte Sauna mit Aussicht und der angrenzende Badbereich schaffen einen besonderen Rückzugsort. Die Einliegerwohnung mit 68m² Wohnfläche, liegt im Untergeschoss und bietet alles für ein eigenständiges Wohnen.
Das Haus eignet sich ideal für Familien und mehrere Generationen. Auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist gut umsetzbar.
Die Außenbereiche nutzen die Südhanglage optimal. Terrassen, Balkone, Garten, Garagen und Stellplätze ergänzen das vielfältige Angebot.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Ihr Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen, Kaminofen und der Balkonzugang mit Weitblick prägen das angenehme Raumgefühl. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung, ob für Gäste oder komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere individuell nutzbare Zimmer. Die integrierte Sauna mit Aussicht und der angrenzende Badbereich schaffen einen besonderen Rückzugsort. Die Einliegerwohnung mit 68m² Wohnfläche, liegt im Untergeschoss und bietet alles für ein eigenständiges Wohnen.
Das Haus eignet sich ideal für Familien und mehrere Generationen. Auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist gut umsetzbar.
Die Außenbereiche nutzen die Südhanglage optimal. Terrassen, Balkone, Garten, Garagen und Stellplätze ergänzen das vielfältige Angebot.
Ausstattung & Highlights
- Offener Wohn-/ Essbereich mit Ausblick
- Offene Einbauküche mit Kücheninsel
- Funktionsfähiger Kaminofen
- Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie ein separates WC im Erdgeschoss
- Sauna mit Ausblick und Badbereich inkl. Dusche und WC im Dachgeschoss
- Jeweils ein Balkon auf beiden Etage
- Überdachte Holzterrasse mit hoher Privatsphäre
- Offener Wohn-/ Essbereich und separates Schlafzimmer
- Ausgestattete Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Eigener Abstellraum vorhanden
- Eigene Eingangstür innerhalb des Treppenhauses
- Eigene Terrasse mit Ausblick
- Südhanglage mit Gartenbereich oberhalb des Hauses
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Neue Dachfenster aus dem Jahr 2019
- Keller-, Abstell-, Heizungs- und Waschbereiche
- Zwei Garagen und zwei Freiplätze
- Zisterne mit 5.000 Litern Fassungsvermögen
- Hochwertig neu gestaltete Außenanlagen
- Terrassen- und Treppenanlagen aus dem Jahr 2022
- Grundsanierung im Jahr 2012
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Tuttlinger Ortsrand. Die erhöhte Südhanglage eröffnet weite Ausblicke über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Waldflächen und naturnahe Wege prägen das direkte Umfeld. Sie bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung. Die Lage verbindet damit ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Angeboten der Stadt. Besonders Familien profitieren von der Kombination aus Platz, Aussicht und Alltagstauglichkeit.
Waldflächen und naturnahe Wege prägen das direkte Umfeld. Sie bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung. Die Lage verbindet damit ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Angeboten der Stadt. Besonders Familien profitieren von der Kombination aus Platz, Aussicht und Alltagstauglichkeit.
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Grundriss
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
- Baujahr
- 1970
- Zustand der Immobilie
- Modernisiert
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Öl
Standort
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