2 separate Wohnungen in einem Haus mit Fernwärme

Dieses Zweifamilienhaus bietet rund 199 m² Wohnfläche auf zwei separat zugänglichen Ebenen und damit eine selten flexible Ausgangslage: oben direkt wohnen, unten nach eigenen Vorstellungen gestalten – oder beide Einheiten langfristig für Familie, mehrere Generationen oder Wohnen mit zusätzlicher Vermietungsoption nutzen.

Das ca. 105 m² große Obergeschoss wurde 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bilden eine vollständige, alltagstaugliche Wohnung.

Im ca. 95 m² großen Erdgeschoss stehen vier helle, großzügig geschnittene Räume, ein Tageslichtbad, separates WC und Balkon zur Verfügung. Diese Ebene bietet die passende Basis für Käufer, die ihre zweite Wohnung Schritt für Schritt nach dem eigenen Stil modernisieren und gestalten möchten.

Zusätzlich eröffnet das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss weitere Perspektiven für individuelle Ideen. Der Keller schafft praktische Nutz- und Abstellflächen. Eine im Haus integrierte Garage und ein zusätzlicher Freiplatz direkt davor runden das Angebot ab.

Die Fernwärmeversorgung mit Solarthermie für Warmwasser verbindet die Substanz eines charaktervollen Hauses mit einer bereits modernisierten Heiztechnik.

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Niedereschach und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Gemeinschaftsschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Anbindung sind Villingen-Schwenningen und Rottweil in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Familien und Berufspendler.

Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.