Gewerbeeinheit mit 2 Stellplätzen zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Rottweil und ist sofort bezugsfrei. Sie bietet eine offene, gut nutzbare Bürofläche mit angenehmer Raumhöhe und großen Fensterflächen. Die Einheit präsentiert sich hell, freundlich und repräsentativ.

Der großzügig geschnittene Hauptraum ermöglicht eine übersichtliche und effiziente Nutzung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten zugleich eine gute Sichtbarkeit nach außen. Der separate Eingangsbereich schafft einen professionellen Empfang für Kunden, Mandanten oder Geschäftspartner.

Ergänzt wird die Fläche durch ein separates WC-Raum sowie einen praktischen Nebenbereich, der sich ideal als Ablage- oder Versorgungsfläche nutzen lässt. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne größeren Anpassungsbedarf. Zwei zugeordnete Außenstellplätze links vom Gebäude sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld am Rand von Rottweil. Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer etablierten Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für verschiedene Gewerbenutzungen.

In der näheren Umgebung befinden sich weitere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie Wohnbebauung. Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an das örtliche Straßennetz und die Autobahn. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die Entwicklung der Stadt Rottweil im Zusammenhang mit der Landesgartenschau 2028. In Vorbereitung auf dieses bedeutende Ereignis werden zahlreiche Investitionen in die städtische Infrastruktur, öffentliche Bereiche und die Attraktivität des Standorts umgesetzt. Davon profitieren langfristig sowohl Unternehmen als auch Bewohner und Besucher der Stadt.

Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.