Vermietete Gewerbeeinheit mit 3 Stellplätzen

Diese vermietete Gewerbeeinheit bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine gepflegte und bereits etablierte Gewerbefläche in Rottweil lukrativ zu investieren.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist an eine Fahrschule vermietet. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Hauptraum mit großen Fensterflächen und angenehmer Raumhöhe. Die offene Gestaltung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb einer gewerblichen Nutzung und sorgt für eine helle Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre.

Ein separates WC ergänzt die Fläche sinnvoll und unterstützt eine komfortable Nutzung im täglichen Betrieb. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Ausstrahlung.

Drei zugeordnete Außenstellplätze links vom Gebäude sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld am Rand von Rottweil. Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer etablierten Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für verschiedene Gewerbenutzungen.

In der näheren Umgebung befinden sich weitere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie Wohnbebauung. Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an das örtliche Straßennetz und die Autobahn. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die Entwicklung der Stadt Rottweil im Zusammenhang mit der Landesgartenschau 2028. In Vorbereitung auf dieses bedeutende Ereignis werden zahlreiche Investitionen in die städtische Infrastruktur, öffentliche Bereiche und die Attraktivität des Standorts umgesetzt. Davon profitieren langfristig sowohl Unternehmen als auch Bewohner und Besucher der Stadt.

Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.