Langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit 3 Stellplätzen

Diese vermietete Gewerbeeinheit bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine gepflegte und bereits etablierte Gewerbefläche in Rottweil zu investieren.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist seit 2012 an ein Reisebüro vermietet. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und verleihen dem Objekt ein repräsentatives Erscheinungsbild. Gleichzeitig schaffen die großen Fenster eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der offen gestaltete Hauptraum wird durch einen separaten Sanitärbereich ergänzt. Die Ausstattung sowie die gute Belichtung unterstreichen den professionellen Eindruck der Einheit. Drei zugeordnete Außenstellplätze links vom Gebäude sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Eine lukrative Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, überschaubarem Verwaltungsaufwand und solider Ausgangsbasis für langfristig orientierte Investoren.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld am Rand von Rottweil. Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer etablierten Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für verschiedene Gewerbenutzungen.

In der näheren Umgebung befinden sich weitere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie Wohnbebauung. Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an das örtliche Straßennetz und die Autobahn. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die Entwicklung der Stadt Rottweil im Zusammenhang mit der Landesgartenschau 2028. In Vorbereitung auf dieses bedeutende Ereignis werden zahlreiche Investitionen in die städtische Infrastruktur, öffentliche Bereiche und die Attraktivität des Standorts umgesetzt. Davon profitieren langfristig sowohl Unternehmen als auch Bewohner und Besucher der Stadt.

Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.