Bilder
Auf einen Blick
- Kaufpreis
- 184.500 €
- Gewerbefläche
- ca. 101 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Gepflegt
- Objekttyp
- Bürofläche
- Adresse
- 78628 Rottweil, Deutschland
Courtage für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. (Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.)
Preisdetails
Kaufpreis
184.500 € 1.826,73 €/m²
Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.002 €1
Kaufpreis184.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von ONMAKLER.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte.
Individuelle Kosten können abweichen.
Beschreibung
Dieses Gewerbepaket vereint drei eigenständige Gewerbeeinheiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Rottweil. Die Einheiten befinden sich in direkter Nachbarschaft zueinander und bilden zusammen ein vielseitiges Immobilienangebot.
Zwei der Einheiten werden bereits gewerblich vermietet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die dritte Gewerbeeinheit ist sofort bezugsfrei und bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität. Dadurch eignet sich das Paket sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer.
Die Gewerberäume überzeugen durch helle und freundliche Arbeitsbereiche mit großzügigen Fensterflächen. Die vorhandenen Grundrisse ermöglichen eine effiziente Nutzung für Büro-, Dienstleistungs- oder Beratungszwecke. Eigene Eingänge sowie die gute Sichtbarkeit der Einheiten unterstützen einen professionellen Geschäftsauftritt.
Die acht zugeordneten Stellplätze und die Umgebung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung an einem etablierten Standort.
Zwei der Einheiten werden bereits gewerblich vermietet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die dritte Gewerbeeinheit ist sofort bezugsfrei und bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität. Dadurch eignet sich das Paket sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer.
Die Gewerberäume überzeugen durch helle und freundliche Arbeitsbereiche mit großzügigen Fensterflächen. Die vorhandenen Grundrisse ermöglichen eine effiziente Nutzung für Büro-, Dienstleistungs- oder Beratungszwecke. Eigene Eingänge sowie die gute Sichtbarkeit der Einheiten unterstützen einen professionellen Geschäftsauftritt.
Die acht zugeordneten Stellplätze und die Umgebung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung an einem etablierten Standort.
Ausstattung & Highlights
- Drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- Gesamtfläche ca. 101 m² (36 m², 36 m², 29 m²)
- Zwei vermietete Einheiten
- Eine Einheit ist bezugsfrei und sofort nutzbar
- Je Einheit ein Hauptraum
- Je Einheit ein separates WC
- Große Fenster/- Schaufensterflächen
- Eigene Zugänge
- In jeder Einheit hohe Decken
- Glasfaser im Gebäude vorbereitet
- Insgesamt 8 zugeordnete Außenstellplätze
- Nahwärmeversorgung
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld am Rand von Rottweil. Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer etablierten Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für verschiedene Gewerbenutzungen.
In der näheren Umgebung befinden sich weitere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie Wohnbebauung. Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an das örtliche Straßennetz und die Autobahn. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die Entwicklung der Stadt Rottweil im Zusammenhang mit der Landesgartenschau 2028. In Vorbereitung auf dieses bedeutende Ereignis werden zahlreiche Investitionen in die städtische Infrastruktur, öffentliche Bereiche und die Attraktivität des Standorts umgesetzt. Davon profitieren langfristig sowohl Unternehmen als auch Bewohner und Besucher der Stadt.
In der näheren Umgebung befinden sich weitere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie Wohnbebauung. Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an das örtliche Straßennetz und die Autobahn. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die Entwicklung der Stadt Rottweil im Zusammenhang mit der Landesgartenschau 2028. In Vorbereitung auf dieses bedeutende Ereignis werden zahlreiche Investitionen in die städtische Infrastruktur, öffentliche Bereiche und die Attraktivität des Standorts umgesetzt. Davon profitieren langfristig sowohl Unternehmen als auch Bewohner und Besucher der Stadt.
Sonstiges
Die drei Gewerbeeinheiten werden als Gesamtpaket angeboten. Auf Wunsch besteht ebenfalls die Möglichkeit zum Erwerb einzelner Einheiten.
Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Grundriss
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
- Baujahr
- 2000
- Zustand der Immobilie
- Gepflegt
- Energieträger
- Nahwärme
Standort
Exposé anfordern
Das vollständige Exposé per E-Mail.
In der Regel innerhalb von einer Stunde in Ihrem Postfach.
Sergej Jazuk
Ihr Ansprechpartner · 5,0 bei Google
- AnfrageEin Formular, keine Kosten
- Exposé per E-MailIn der Regel innerhalb von einer Stunde
- BesichtigungPersönliche Führung vor Ort
Suchprofil
Nicht ganz das Richtige?
Wir melden uns, sobald ein ähnliches Objekt in Ihrer Wunschlage vorbereitet wird. Oft bevor es auf den Portalen steht.
Suchprofil anlegen
Kostenlos. Jederzeit abbestellbar.
