Vollsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle

In Trossingen präsentiert sich ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit auf einem großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Kombination, die insbesondere für langfristig orientierte Bestandshalter, Kapitalanleger und Unternehmer interessant ist.

Die vier Wohnungen verteilen sich auf die verschiedenen Ebenen des Wohngebäudes und verfügen insgesamt über großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Küchen, mehrere Bäder, ein Wintergarten, eine Terrasse sowie ein überdachter Balkon ergänzen das Raumangebot. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet darüber hinaus zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Ein besonderer Bestandteil des Anwesens ist die Gewerbeeinheit. Die Halle verfügt über Fußbodenheizung, gefliesten Boden, elektrisches Hallentor sowie ein eigenes Bad und eröffnet vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde umfassend Kernsaniert und bietet damit eine attraktive Grundlage für die langfristige Bestandshaltung. Zusätzliche Entwicklungsperspektiven der Gewerbefläche sind abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept und bedürfen einer eigenständigen baurechtlichen Prüfung.

Die Verbindung aus vier Wohnungen, einer Gewerbefläche, modernisierter Substanz und großem Grundstück macht das Anwesen zu einem vielseitigen Immobilieninvestment mit mehreren Nutzungsbausteinen.

Die Immobilie befindet sich in einem zentralen Mischgebiet in Trossingen. Gerade für dieses Objekt ist diese Lage besonders passend: Die Wohnungen profitieren von kurzen Wegen innerhalb der Stadt, während die zusätzliche Gewerbeeinheit sinnvoll in die gemischte Nutzungsstruktur eingebunden ist.

Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und gewerblich genutzten Immobilien geprägt. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für Erwerber, die Wohnen, Vermietung und eine eigene oder vermietete Gewerbefläche innerhalb einer Liegenschaft haben möchten.

Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe, guter städtischer Infrastruktur und regionaler Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für gewerbliche Nutzer interessant.

Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.