In diesem Ratgeber
Was ist ein Haus in Trossingen wert?
Ein Stadtmittel sagt wenig über Ihr Haus. Die Werte unten zeigen nur, was Verkäufer und Makler in Trossingen für Häuser und Wohnungen verlangen. Es sind Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise.
| Wert | Trossingen | Quelle und Stand |
|---|---|---|
| Haus, Mittelwert der Angebotspreise laut Immoportal | 2.703 €/m², 3,92 % über Vorjahr | Immoportal, aktualisiert 01.10.2026 |
| Wohnung, Mittelwert der Angebotspreise laut Immoportal | 2.750 €/m², 2,53 % unter Vorjahr | Immoportal, aktualisiert 01.10.2026 |
| Bodenrichtwerte Trossingen und Schura | Je nach Richtwertzone | Gutachterausschuss Trossingen, Stichtag 01.01.2025 |
Wo Ihr Haus steht, entscheiden Lage, Zustand, Baujahr und Grundstück. Für den Boden gibt es amtliche Werte: Der Gutachterausschuss bei der Stadt Trossingen veröffentlicht Bodenrichtwerte über BORIS-BW. Wie aus solchen Daten ein Wert für Ihr Haus wird, erklärt der Ratgeber zur Frage, was Ihr Haus wert ist.
Wo bekomme ich in Trossingen einen Grundbuchauszug?
Das Grundbuch für Trossingen führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen, nicht ein Amt in Trossingen oder Tuttlingen. Den Ausdruck beantragen Sie dort, auch über das Onlineportal der Justiz Baden-Württemberg. Zugeschickt wird er in der Regel per Post.
Als Eigentümer bekommen Sie den Auszug immer. Kaufinteressenten brauchen Ihre Vollmacht. Prüfen Sie im Auszug vor allem Abteilung II und III: Dort stehen Wegerechte, Nießbrauch und Grundschulden. Was diese Einträge bedeuten, erklärt der Ratgeber zu Notar und Grundbuch beim Hausverkauf.
Welche Unterlagen für den Hausverkauf gibt es bei der Stadt Trossingen?
Rechtskräftige qualifizierte Bebauungspläne sehen Sie im Bürger-GIS, das der Landkreis Tuttlingen bereitstellt und die Stadt auf ihrer Bebauungsplanseite verlinkt. Ein berechtigtes Interesse brauchen Sie dafür nicht. Einfache Pläne wie Baulinienpläne fehlen dort. Verbindliche Auskunft gibt nur das Baurechtsamt der Stadt.
Die Bodenrichtwertkarten für Trossingen und für Schura stehen auf der Seite des Gutachterausschusses und in BORIS-BW. Der gemeinsame Ausschuss bei der Stadt Trossingen arbeitet für 21 Gemeinden im nördlichen Landkreis Tuttlingen, darunter Spaichingen und Aldingen.
Fehlen Baupläne oder die Wohnflächenberechnung, fragen Sie beim Baurechtsamt der Stadt Trossingen nach der Bauakte zu Ihrem Haus. Es ist auch für Gunningen, Durchhausen und Talheim zuständig. Den Energieausweis für den Verkauf stellt eine berechtigte Fachperson aus. Die vollständige Liste steht im Leitfaden mit allen Unterlagen.
Wie läuft ein Hausverkauf in Trossingen ab?
- Bewerten.Preisspanne aus Lage, Zustand und Vergleichsobjekten ableiten.
- Unterlagen sammeln.Grundbuch, Pläne, Wohnfläche und Energieausweis vor dem ersten Inserat bereitlegen.
- Käufer ansprechen.Zuerst registrierte Suchkunden, dann Portale und auf Ihren Wunsch Briefe in der Nachbarschaft.
- Besichtigen.Termine mit Interessenten, deren Finanzierungsrahmen geklärt ist.
- Beurkunden und übergeben.Notartermin, Zahlung, Schlüsselübergabe mit Protokoll.
Was wir beim Verkauf in Trossingen übernehmen und was es kostet, steht auf unserer Seite Immobilienmakler in Trossingen. Alle acht Phasen zeigt unser Verkaufsprozess.
Was ist anders, wenn ich eine Wohnung in Trossingen verkaufe?
Bei einer Eigentumswohnung kommen Unterlagen der Gemeinschaft dazu: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Welche Flächen zur Wohnung gehören, steht in der Teilungserklärung. Der Energieausweis gilt für das ganze Gebäude.
Belegt durchImmoportal · Justiz Baden-Württemberg · Stadt Trossingen · Gutachterausschüsse Baden-Württemberg · Gesetzestexte Text: Gerhard Baliet · Stand Oktober 2026
- Immobilienpreise TrossingenDurchschnittliche Angebotspreise für Häuser und Wohnungen, keine beurkundeten Kaufpreise
- Onlineantrag Grundbuchausdruck, Grundbuchämter und BezirkeFür Trossingen ist das Grundbuchamt Sigmaringen zuständig
- GutachterausschussGemeinsamer Ausschuss für 21 Gemeinden, Bodenrichtwertkarten Trossingen und Schura zum 01.01.2025, BORIS-BW
- BORIS-BW, Bodenrichtwertinformationssystem Baden-WürttembergBodenrichtwerte der Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, auch für Trossingen und Schura
- BebauungspläneEinsicht ohne berechtigtes Interesse im Bürger-GIS des Landratsamts Tuttlingen; verbindlich nur die Baurechtsbehörde
- Amtsgericht Sigmaringen: Grundbuchamt und örtliche ZuständigkeitGrundbuchamt Sigmaringen für die gesamten Landkreise Tuttlingen und Rottweil zuständig
- BaurechtsamtUntere Baurechtsbehörde, Verwaltungsgemeinschaft mit Gunningen, Durchhausen und Talheim
- Grundbuchordnung § 12Einsicht mit berechtigtem Interesse
- Beurkundungsgesetz § 21Der Notar sieht das Grundbuch vor der Beurkundung selbst ein
Diese Texte beruhen auf den hier genannten Quellen. Eine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall ersetzen sie nicht.
